Aydin Senkut十年前在湾区开创了他的VC公司Felicis Ventures。在经历了5轮累计超过4.3亿融资之后，Senkut决定在沙丘路开设他们的办公室，就在凯鹏华盈和红杉旁边，然而租金几乎令他咋舌。

　　也许是由于这里是Facebook总部所在地门洛帕克，沙丘路有着全美最贵的办公空间，即使商业地产公司高纬物业的调查数据显示，创业市场已经逐渐降温，也丝毫没有影响到这里居高不下的租金——平均每平方英尺年租金129.91美元(约每平米9326元人民币)。

　　高纬物业区域总监Robert Sammons介绍说，这一价格比去年上涨了6美元，并且已经超过美国康州富豪小镇格林尼治以及纽约大道的高端办公室，同时也远远高出了旧金山南部金融区每平方英尺75.39美元的价格，虽然这一地区在去年跟硅谷租金有着同样的涨幅。

　　众多VC机构纷纷在湾区开设办公室，但选择搬来这里的Senkut显然低估了科技投资人对于黄金地段的支付意愿，毕竟这里坐落着各种大大小小的公司，蕴含着潜在的合作和收购机会。同时，这里也是很多投资人的郊区房产所在地。

　　不过，沙丘路缺乏充满活力的街头生活，餐馆、商店以及主要的公共交通线路都很少。在Interstate 280和Junipero Serra Boulevard之间长约2英里的带状道路两旁，分布着众多世界顶级VC，他们巢居在绿树、迷迭香以及露天停车场之间低矮的木质爬楼公寓里。

　　Felicis Ventures是服装电商公司Bonobos和人造卫星制造商Planet Labs的投资人，他们最近正在将办公室迁往加州帕罗奥图市中心。根据高纬物业的数据，这一地区是美国第二贵的商业区域。

　　部分原因可能是由于大数据公司Palantir在此地逐渐崛起，吸引了越来越多的风投机构和初创公司在这里安营扎寨，其中就包括投资管理公司Wealthfront以及设计家装公司Houzz。《旧金山商业时报》本月还报道了云计算公司Cloudera在这一地区租下了22.5万平方英尺的办公区域。

　　在沙丘路办公可以说极尽奢华，但在这里你可以轻松找到大面积的办公区域。Felicis Ventures最近签下了一份1万平方英尺的租房合同，地址位于沙丘路2460号。Senkut计划在这里举办关于创业公司以及投资前景的大型活动。关于租金问题，他没有透露具体数字，只说了句：“坦白讲，确实很贵。”

　　今年，整个创业圈逐渐趋于冷静，不断波动的估值不仅让部分独角兽饱受折磨，也使得越来越多的投资机构开始持观望态度。然而，这种情况并没有影响到风投机构的融资。根据美国风险投资协会的数据，今年上半年，美国VC机构一共融了229亿美元，这是自2000年以来最高的融资额。Felicis Ventures表示，他们在4月份融了2亿美金，几乎是去年一轮的两倍。

　　高纬物业说，如今的租金还远不及2008年金融危机爆发之前的价格，那段时间，沙丘路一平方英尺的年租金高达170美元。

　　对于建筑爱好者来说，沙丘路并没有什么值得一看。但是这个地方的温和素净正是其吸引力所在，砖墙水泥式的建筑外观和这些投资人们西装牛仔的低调穿衣风格极其相称。

　　“更重要的是，一个位于沙丘路的地址能为你建立声望。”房产公司Newmark Cornish & Carey高级董事Brad Van Linge说道，“别人看了就会说，‘诶呦，你们确实很了不起。’”

　　Felicis Ventures的新住所位于一处建筑群中，其所有人是房地产开发商DivcoWest。据两位房产经纪人透露，他们目前有意将沙丘路的租金炒到市场最高。为了避免影响租赁合约，两人不愿意透露自己的姓名。

　　这栋新建筑标价每平方英尺年租金132美元，不仅有着舒适的办公环境，超大型书桌，还拥有地下停车场，这种配置在这片地方实属稀有。要在这里租一个5000平方英尺的办公空间，基本上一个月要花费5.5万美元。

　　街对面是斯坦福大学建筑群，紧邻着高端排外的紫檀酒店。这里也是顶级投资机构Andreessen Horowitz和蔻图资本的所在地。这里的租客们支付着更高的租金——每平方英尺每年140美元。据斯坦福大学物业集团介绍，这片区域目前已经全部租满。